Öffentliche Bekanntmachung zum Bebauungsplan Ärztehaus in Schwann

Bürgermeisteramt Straubenhardt - Fachbereich Bauen & Wohnen

Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Ärztehaus“ mit Vorhabens- und Erschließungsplan sowie der örtlichen Bauvorschriften, Hauptstraße (Gemarkung Schwann) gemäß § 12 Baugesetzbuch (BauGB) in Verbindung mit § 13a BauGB und § 74 Abs. 7 Landesbauordnung (LBO)

Der Gemeinderat der Gemeinde Straubenhardt hat am 16.10.2019 in öffentlicher Sitzung beschlossen, einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Ärztehaus“ mit Vorhabens- und Erschließungsplan sowie die dazugehörigen örtlichen Bauvorschriften gemäß § 12 BauGB in Verbindung mit § 13a BauGB und § 74 Abs. 7 LBO aufzustellen.

In der Sitzung vom 16.10.2019 hat der Gemeinderat die Entwürfe hierzu gebilligt und die öffentliche Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB sowie die Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 2 BauGB beschlossen.

Der künftige räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans umfasst den Bereich zwischen Hauptstraße 98 und 106 sowie das Grundstück Flst. Nr. 1673, Talweg und ergibt sich aus dem nachfolgenden Kartenausschnitt:

Plan Ärztehaus

Maßgebend für den räumlichen Geltungsbereich ist der Entwurf des zeichnerischen Teils in der Fassung vom 27.09.2019 und des schriftlichen Teils incl. Begründung in der Fassung vom 29.10.2019.

Mit der Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Realisierung eines Bauvorhabens mit Schwerpunkt als Ärztehaus geschaffen werden.

Diese öffentliche Bekanntmachung dient als Anstoß, die Bürgerinnen und Bürger über Planung zu informieren und auf die Möglichkeit der Einsicht in die Entwurfsplanung mit der Begründung hinzuweisen.

Die Entwürfe des vorhabenbezogenen Bebauungsplans mit Vorhaben- und Erschließungsplan, der örtlichen Bauvorschriften, werden zusammen mit der Begründung und der artenschutzrechtlichen Voruntersuchung (Fassung vom 15.10.2019) in der Zeit vom 11.11.2019 bis 12.12.2019 bei der Gemeinde Straubenhardt –Fachbereich Bauen & Wohnen- (Rathaus Feldrennach, Ittersbacher Str. 1, 75334 Straubenhardt, Zimmer 3) während den üblichen Dienstzeiten öffentlich ausgelegt. Während der Auslegungsfrist können schriftlich oder mündlich zur Niederschrift Stellungnahmen abgegeben werden. Da das Ergebnis der Behandlung der Stellungnahmen mitgeteilt wird, ist die Angabe der Anschrift des Verfassers zweckmäßig.

Auf die Durchführung der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit, auf die Erstellung eines Umweltberichtes sowie auf die Durchführung einer Umweltprüfung wird verzichtet (§ 13a Abs. 2 Nr. 1, Abs. 3, Abs. 4 iVm. § 13 Abs. 2 Nr. 1 und Abs. 3 BauGB). Ebenfalls wird von der Erstellung einer zusammenfassenden Erklärung nach § 10 Abs. 4 BauGB abgesehen (§ 13a Abs. 2 Nr. 1 iVm. § 13 Abs. 3 BauGB). Die Auswirkungen im Planbereich auf die Umweltbelange sind dargestellt und bewertet.

Es wird darauf hingewiesen, dass nicht während der Auslegungsfrist abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben können.

Folgende Darstellungen umweltbezogener Informationen sind verfügbar und liegen aus:

Artenschutzrechtliche Voruntersuchung in der Fassung vom 15.10.2019

  • Schutzgut Artenschutz, insbesondere Fledermäuse und Kriechtiere, Ergebnis der Untersuchung planungsrelevante Artengruppen (mit Bestandsaufnahme und Bewertung der Umweltauswirkungen einschließlich Prognose bei Durchführung der Planung)

Der Inhalt der ortsüblichen Bekanntmachung und die auszulegenden Unterlagen sind zusätzlich im Internet unter der Internet-Adresse www.straubenhardt.de sowie auf dem zentralen Internetportal der Bundesländer unter  www.uvp-verbund.de eingestellt.

Straubenhardt, 31.10.2019

gez. Helge Viehweg

Bürgermeister